CĂN HỘ THE EASTER CITY

Căn hộ The Easter City ở vị trí đắc địa Nam Sài Gòn. Nằm ngay cạnh làng việt kiều đã hiện hữu từ lâu. Bên phải là khu trung tâm quận 7. bên trái là hướng đi miển tây, đại học RMIT.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Căn hộ The Easter City là mặt tiền đường Phạm Hùng, nhưng mặt chính của dự án là hướng Đông Băc. đón ánh mặt trời mọc. lại hướng vào công viên 15ha của thành phố. Đây sẽ là lá phổi xanh của cả thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.

Bạn sẽ không phải lo nghĩ về sự ồn ào, ô nhiễm như tất cả các dự án khác nằm trong thành phố.Cuộc sống của bạn sẽ thoải mái hơn, khoẻ mạnh hơn, mạnh lại một sự khởi đầu hoàn toàn mới cho cuộc sống của bạn đúng như tên gọi của nó.The Easter City.

KẾT NỐI GIAO THÔNG

Từ đây bạn chỉ cần 1 phút để ra đến ngã tư Phạm Hùng và Nguyễn Văn Linh cũng như Đại học quốc tế Rmit

-Từ căn hộ cao cấp The Easter City bạn chỉ mất 5p để đến trung tâm quận 7 và 15 phút để vào đến trung tâm Sài gòn gồm các quận, 1,3,5,6. Một thời gian quá lý tưởng so với không gian của dự án đang sở hữu.

Nằm trên trục đường Phạm Hùng nối dài,nay là đường Chánh Hưng cách Nguyễn Văn Linh 800m
Đi quận 5 chợ lớn chỉ 3km bằng đường phạm hung nối dài
Đi quận 1 quận 2 chỉ 5km bằng đường nguyễn văn cừ nối dài
Đi phú mỹ hưng chỉ 1,m5 km bằng đường nguyễn văn linh
Đi miền tây bằng đường nguyễn văn linh hay Vành Đai ngoài.

- Bên phải của dự án là khu biệt  thự và nhà phố ven sông đang hiện hữu. Dân cư ở rất lâu . Đồng thời trường quốc tế Anh Việt nằm trong khuôn viên lành biệt thự chác dự án The Easter City khoảng 500m.

- Ngoài ra không thể không kể đến làng biệt thự Đại Phúc nằm đối diện dự án


Với toàn bộ khu dân cư cao cấp xung quanh, chúng ta có thể an tâm về an ninh, học vấn cho con em của chúng ta sau này.

MẶT BẰNG CĂN HỘ

MẶT BẰNG CĂN HỘ CĂN HỘ THE EASTER CITY

CĂN HỘ MẪU CĂN HỘ THE EASTER CITY

LỢI ÍCH KHI MUA CĂN HỘ THE EASTER CITY

The Easter City mang lại rất nhiều lợi ích ngoài sự mong đợi của bạn như:

-  Giá thành thấp: Bán giá thấp hơn giá thương mại dự kiến ban đầu, cũng như các căn hộ liền kề cách đó vài trăm mét đến vài km. Là căn hộ cao cấp trả góp giá rẻ.

-  Giá trị tăng vọt :Trong tương lai 3-5 năm nữa, khi  công viên 15ha của thành phố hoàn thành, giá trị căn hộ của bạn sẽ tăng vọt với vị trí tuyệt vời của nó. Bạn sẽ thấy ngay giá trị của nó khi đứng nhìn từ tầng 4 của dự án căn hộ The Easter City. Hiện nay The Easter City là căn hộ cao cấp giá rẻ,hỗ trợ trả góp theo gói 30.000 tỉ.

-  Vốn ban đầu ít : Hỗ trợ vay gói 30.000 tỉ của nhà nước một cách dễ dàng và nhanh chóng. Trước đây để chạm được tới gói này khó như hái sao trên trời. Hiện nay nhờ sự kết hợp của chủ đầu tư cũng như ngân hàng Viettinbank. Bạn có thể sở hữu ngay căn hộ mơ ước chỉ với 30% giá trị.

-  Nhận nhà sớm. Công trình hiện nay đang được gấp rút hoàn thành, đã xây xong phần thô và áp mái, Hiện đang găn cửa và hoàn thiện phần còn lại. Chậm nhất là quý IV năm 2015 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.

-  Cuộc sống dài lâu: Khi bạn sống ngay bên cạnh một lá phổi xanh thì chắc hẳn bạn hiểu được những gì mà nó mang lại cho cuộc sống của bạn cũng như người thân.

More about → CĂN HỘ THE EASTER CITY

Bất động sản Sài Gòn tăng giá cục bộ

Bắt nhịp nhanh và khởi động sớm hơn mọi năm, thị trường địa ốc Sài Gòn xuất hiện động thái tăng giá ở một số dự án cao cấp, mức tăng trung bình 5% và cao nhất 10% so với trước Tết.

Khảo sát của VnExpress.net tuần đầu tháng 3, cả trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán) và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại), giá bán các dự án thuộc 2 khu vực quận 2, 7, Bình Thạnh ghi nhận xu hướng đi lên.

Cụ thể, dự án Masteri (quận 2) hiện được chào giá 32 triệu đồng mỗi m2 sau vài tháng cuối năm ngoái nhích dần từ 28 lên 31 triệu đồng mỗi m2. Dự án Riviera Point (quận 7) hồi quý IV/2014 có giá 33,5 triệu đồng mỗi m2, đầu tháng 3/2015 đã chào giá 35,5 triệu đồng mỗi m2.

Tại quận Bình Thạnh, dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng) trước Tết Ất Mùi chủ đầu tư còn áp dụng chương trình mua nhà tặng 5-10 chỉ vàng cho khách hàng, nhưng mức ưu đãi này sắp kết thúc. Ngoài ra, nhiều dự án cao cấp cũng cắt chương trình chiết khấu 3-5% từ đầu tháng 3, tương đương với hình thức tăng giá hàng chục triệu đến cả trăm triệu đồng một sản phẩm.

Ở thị trường thứ cấp, căn hộ Him Lam Riverside (quận 7), loại 90 m2, tháng 12 năm ngoái có giá 2,8 tỷ đồng hiện xuất hiện giao dịch 3,1 tỷ đồng, tăng 10%. Tương tự dự án Sunrise City (Nguyễn Hữu Thọ), loại căn hộ diện tích vừa nhích từ 2,5 tỷ lên 2,8 tỷ đồng căn hộ.

Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn phân tích: “Thị trường nhà đất TP HCM chuyển động ngay từ đầu năm. Tuy nhiên hiện tượng tăng giá chỉ diễn ra cục bộ ở một số dự án cao cấp có vị trí tốt”.

Ông Hoàn giải thích, nguyên nhân tăng giá bất động sản tại TP HCM chủ yếu là các chủ đầu tư tăng giá theo vị trí và để chống trượt giá. Hình thức tăng giá vị trí bắt nguồn từ chiến lược bán hàng từng giai đoạn (thường tầng thấp bán trước, tầng cao bán sau). Mức giá công bố chênh lệch khá lớn giữa vị trí đẹp (có hướng nhìn rộng và cảnh quan thông thoáng) với vị trí có tầm nhìn bị hạn chế hoặc độ cao quá thấp. Còn tăng giá do trượt giá lại khá phổ biến ở các chủ đầu tư nước ngoài.

Trong khi đó, giám đốc một công ty tư vấn khảo sát bất động sản tại TP HCM nhận định, nguyên nhân tăng giá dự án ở một số khu vực trong vài tháng qua có liên quan đến giới đầu cơ. Sự trở lại của nhà đầu tư cá nhân và đầu cơ là con dao hai lưỡi vì họ khiến thị trường sôi động nhưng lại đẩy tốc độ tăng giá diễn ra nhanh hơn.

“Năm 2015, nguồn cung từ các dự án nhà ở TP HCM sẽ tăng lên rất mạnh. Trong hoàn cảnh này, thị trường cần chuyển động chậm mà chắc hơn là bùng nổ vì có thể rơi vào tình trạng khó kiểm soát”, ông cho hay.

Vũ Lê

More about → Bất động sản Sài Gòn tăng giá cục bộ

Lộ diện gương mặt rót tỷ đô vào bất động sản

Sau thời gian dài mất đi sức hấp dẫn, thị trường bất động sản Việt Nam đã le lói trở lại trên màn hình ra đa của các nhà đầu tư nước ngoài. Bên cạnh những nhà đầu tư đã có thâm niên, đã xuất hiện một số gương mặt mới đăng ký rót hàng tỷ USD vào thị trường.

Với 2,54 tỷ USD được cấp mới và tăng vốn trong năm 2014, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chảy vào lĩnh vực bất động sản đã đạt mức cao nhất trong vòng 4 năm trở lại đây và có sự tăng trưởng vượt bậc so với thời kỳ thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng (năm 2011 chỉ thu hút được 845 triệu USD).

Dòng chảy vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản cũng tương đồng với tình cảnh mà ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE, đã đối mặt trong mấy năm qua. Là người đứng đầu một trong những đơn vị tư vấn bất động sản nước ngoài tại Việt Nam, nhưng trong các cuộc họp của Tập đoàn ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương suốt mấy năm qua, ông Marc Townsend hầu như “bị phớt lờ” bởi các lãnh đạo Tập đoàn.

Nhưng đã có sự khác biệt trong năm ngoái, khi lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn đã “chịu nói chuyện với ông” về thị trường bất động sản Việt Nam. Điều đó chứng tỏ đã có sự quan tâm trở lại của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam.

Năm ngoái, một nhà đầu tư mới là Dewan International đã nhận giấy phép đầu tư dự án bất động sản mang tên The Phoenix Beach tại Nhà Trang, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 1,25 tỷ USD. Đây cũng là dự án bất động sản có vốn đầu tư đăng ký trên 1 tỷ USD hiếm hoi trong những năm gần đây sau.

Mặc dù nhà đầu tư đăng ký đến từ Hồng Kông, nhưng thực chất, đây là một doanh nghiệp được giới thiệu là đã đầu tư nhiều dự án bất động sản ở Ấn Độ có giá trị trên 1 tỷ USD như Khu đô thị New Vasai với dân số trên 1 triệu người. Dewan đã đệ trình một kế hoạch đầy tham vọng tại Việt Nam, với kế hoạch biến khu đất ngoài bãi biển Nha Trang kéo dài hơn 4 km từ cầu Trần Phú đến sân bóng Thanh Niên thành những tổ hợp nhà ở, khách sạn, nhà hàng…, với tổng cộng 60 hạng mục khác nhau.

Một tên tuổi mới xuất hiện nữa là Tập đoàn Bất động sản Blenheim với Dự án Khu đô thị Thành phố công nghệ Xanh tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư đăng ký 302 triệu USD và diện tích 57,5 ha.

Một số dự án mới khác được đề cập trong thời gian qua như Khu du lịch Vũng Rô ở Phú Yên do Vung Ro Petroleum và Rose Rock đề xuất (vốn đầu tư dự kiến 2,5 USD) và Thành phố Thông minh Smart City tại Thủ Thiêm, TP.HCM (vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD) do Lotte đề xuất, dù vẫn chưa được cấp phép nhưng cũng cho thấy mối quan tâm của các nhà nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Mặc dù vậy, những gương mặt mới như Dewan hay Blenheim vẫn thực sự hiếm hoi trên thị trường bất động sản Việt Nam. Thực tế, nguồn vốn đăng ký mới đã có sự tăng trưởng, nhưng đóng góp không nhỏ vào tỷ trọng này là các nhà đầu tư nước ngoài đã có thâm niên kinh doanh hàng chục năm ở Việt Nam như Sunwah hay Keppel Land.

Năm ngoái, Sunwah đã nhận giấy phép đầu tư dự án nhà ở có tổng vốn đầu tư 200 triệu USD tại phường 9, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án này ban đầu thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Xây dựng số 5 (Việt Nam), nhưng doanh nghiệp này đã chuyển nhượng dần phần vốn góp cho các đối tác, trong đó, Sunwah đã mua lại được 48% cổ phần. Sunwah chính là nhà đầu tư tòa tháp văn phòng Sunwah Tower và Khu đô thị Saigon Pearl tại TP.HCM.

Một dự án lớn khác được cấp phép năm ngoái thuộc về Công ty TNHH Villa Arcadia tại TP.HCM, với tổng vốn đăng ký 102 triệu USD, nhưng thực chất đây là liên doanh giữa Công ty TNHH Tiến Phước (Việt Nam) và một công ty con của Tập đoàn Keppel Land (Singapore). Keppel Land đã và đang đầu tư hàng chục dự án bất động sản tại Việt Nam, như Khu căn hộ Estella và Khu biệt thự Villa Riviera tại TP.HCM.

Thậm chí, vốn FDI đăng ký trong 2 tháng đầu tư năm nay trong lĩnh vực bất động sản cũng chủ yếu dựa vào các doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động tại Việt Nam. Cụ thể, trong 2 tháng qua, đã có 100 triệu USD vốn FDI cấp mới và tăng thêm trong lĩnh vực bất động sản, nhưng có tới 50 triệu USD là do kế hoạch tăng vốn của một doanh nghiệp Nhật Bản tại Hải Phòng. Dự án này được cấp phép cho Công ty TNHH Chuo Việt Nam vào cuối năm 2013, với vốn đầu tư ban đầu là 210 tỷ đồng.

More about → Lộ diện gương mặt rót tỷ đô vào bất động sản

Vingroup muốn mua hai cảng biển lớn nhất nước

Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức bày tỏ nguyện vọng được mua lại cảng Sài Gòn và cảng Hải Phòng.

Thông tin này đã được lãnh đạo cấp cao của Bộ Giao thông Vận tải xác nhận với VnExpress chiều qua. Nếu mọi việc suôn sẻ, đây sẽ là thương vụ chuyển nhượng lớn nhất trong lĩnh vực hạ tầng cảng biển từ trước đến nay ở Việt Nam.

Với cảng Sài Gòn, Vingroup đề xuất mua 80% cổ phần trước khi nhà nước thoái vốn với mức không thấp hơn giá IPO dự kiến diễn ra nửa đầu năm nay. Doanh nghiệp này cũng kiến nghị tham gia vào quá trình xây dựng phương án cổ phần hóa của cảng Sài Gòn.

Theo quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp mới được Bộ chủ quản thông qua, tại thời điểm đầu năm 2014, Cảng Sài Gòn có giá trị xấp xỉ 4.000 tỷ đồng. Riêng giá trị thực tế phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp là hơn 2.160 tỷ đồng.

Với cảng Hải Phòng, Vingroup đề nghị mua lại 80% phần vốn nhà nước với giá mua không thấp hơn giá đấu bình quân mà các nhà đầu tư đã bỏ ra để trở thành cổ đông của cảng. Cảng biển lớn nhất miền Bắc có vốn điều lệ 3.270 tỷ đã chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần sau khi IPO hồi năm ngoái. Hiện phần vốn Nhà nước tại đây vẫn chiếm gần 95%, do Tổng công ty Hàng hải (Vinalines) nắm giữ.

Theo quyết định của Thủ tướng giữa năm ngoái, doanh nghiệp trong lĩnh quản lý, khai thác vực hạ tầng cảng biển, sân bay thì tỷ lệ cổ phần Nhà nước nắm giữ khi cổ phần hóa không dưới 75%.

Khi phê duyệt quyết định cổ phần hóa Vinalines, tỷ lệ này tại cảng Hải Phòng và Sài Gòn cũng được Bộ giao thông ấn định ở 75%. Nhưng sau một mùa IPO ế ẩm, Chính phủ đã đồng ý giảm tỷ lệ này xuống còn 51% theo đề nghị của Bộ chủ quản và Vinalines.

Thế nên, với đề nghị mua vượt khung, lên đến 80% mà Vingroup đưa ra, lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải cho hay đều phải báo cáo Thủ tướng quyết định.

Với Cảng Sài Gòn, dù chưa phải cạnh tranh với đối tác tiềm năng nào, song trở ngại với Vingroup tại đây là tiêu chí để được chọn làm nhà đầu tư chiến lược.

Khi phê duyệt tiêu chí lựa chọn đối tác chiến lược, Vinalines đặt ra cho các ứng viên phải là doanh nghiệp có lĩnh vực kinh doanh chính trong ngành vận tải hàng hóa. Nếu không cũng phải là doanh nghiệp về dịch vụ logistics hay quản lý và khai thác cảng biển. Kinh nghiệm tối thiểu tham gia trong những lĩnh vực này phải là 5 năm.

Vingroup không phải là cái tên quá xa lạ với lĩnh vực cảng biển hay với chính Vinalines. Doanh nghiệp này tiếp quản cảng Nha Trang từ tay Vinalines khi chuyển giao về cho địa phương theo yêu cầu của Chính phủ. Thế nhưng cuộc đổi chủ này chỉ mới diễn ra từ nửa sau năm 2014.

Công ty cổ phần Đầu tư Việt Nam – Oman (VOI), một thành viên thuộc Quỹ Dự trữ quốc gia Vương quốc Oman đã không ít lần bày tỏ nguyện vọng trở thành nhà đối tác chiến lược của cảng Hải Phòng. Quỹ đầu tư ngoại từng gửi văn bản lên nhà chức trách xin được chuyển nhượng gần 30% vốn điều lệ của cảng này theo phương thức thỏa thuận giá. Đề xuất của đối tác nước ngoài đã không ít lần được các Bộ ngành cho ý kiến và cơ bản đồng thuận.

Dù vậy, lãnh đạo Tập đoàn cho rằng, một khi đề xuất mua lại hai cảng lớn nêu trên được chấp thuận, doanh nghiệp sẽ áp dụng các mô hình quản trị tiên tiến trong quản lý và vận hành để cải thiện hiệu quả hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

Chí Hiếu

More about → Vingroup muốn mua hai cảng biển lớn nhất nước

Căn hộ Saigonres 79-81 Nguyễn Xí

Căn hộ Saigonres 79-81 Nguyễn Xí

Dự án Căn hộ 79-81 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh là dự án có qui mô lớn nhất và giá tốt nhất trong bán kính 3km tính từ Chợ Bến Thành. PKD Chủ Đầu Tư Dự án 79-81 Nguyễn Xí

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn – SAIGONRES

Đơn vị xây dựng: Công ty CP Xây Dựng ECI.

Đơn vị phân phối và tiếp thị: Công ty CP ĐT TM & DV Đất Xanh Miền Nam.

Tổng diện tích khu căn hộ: 20.434,6m2. Diện tích đất xây dựng: 8.176,07m2.

Mật độ xây dựng: 30,01%.

Tổng số căn hộ Nguyễn Xí Bình Thạnh: 302 căn.

Đặc biệt, Dự án Căn hộ 79-81 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh là dự án có qui mô lớn nhất và giá tốt nhất trong bán kính 3km tính từ Chợ Bến Thành. PKD Chủ Đầu Tư Dự án 79-81 Nguyễn Xí .

1.Vị trí căn hộ 79-81 Nguyễn Xí Quận Bình Thạnh

Khu phức hợp 79-81 Nguyễn Xí có một vị trí hiếm có mà không phải dự án bất động sản nào trong các quận nội thành cũng có được. Dự án nằm ngay trung tâm Quận Bình Thạnh trên mặt tiền đường Nguyễn Xí (lộ giới 30m).

Đây là vị trí hết sức thuận lợi cho việc lưu thông và dễ dàng kết nối đến nhiều địa điểm trọng yếu khác trong thành phố như Quận 1 (2,6 Km), sân bay Tân Sơn Nhất…chỉ trong ít phút đi xe máy, lại được bao quanh bởi các khu vui chơi giải trí như: Khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng, Bình Quới và hệ thống giáo dục hoàn thiện từ mầm non đến đại học, hệ thống ngân hàng, nhà sách, hay siêu thị…luôn sẵn sàng đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tại Căn hộ Saigonres 79-81 Nguyễn Xí bạn như có cả thành phố xung quanh căn nhà của mình. Trong tình trạng quỹ đất trong nội thành không còn nhiều dành cho các chung cư hay khu nhà ở xã hội thì Căn hộ Saigonres 79-81 Nguyễn Xí đang trở thành một lựa chọn lý tưởng.

Đặc biệt, tuyến đường Nguyễn Xí đã kết nối thông suốt với quốc lộ 13 và đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất nên cư dân của Căn hộ Saigonres 79-81 Nguyễn Xí rất dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Đông Nam bộ như Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai hay Bà Rịa Vũng Tàu.

2.Tiện ích Dự án 79-81 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh

Điểm mạnh của dự án căn hộ 79-81 Nguyễn Xí lá sở hữu 5 Tầng thương mại với hàng chục tiện ích dịch vụ trong khuôn viên căn hộ. Siệu thị trung tâm Rạp chiếu phim CGV. Hồ bơi. Công viên cây xanh Phòng tập gym. Trung tâm thương mại cao cấp. Và bạn hãy đến để khám phá rất nhiều tiền ích còn lại của dự án.

3. Mặt bằng tầng và căn hộ

Loại căn hộ 71.3

Loai can hộ 72.3

Loại căn hộ 81.1

Loại căn hộ 82.8

5 lý do nên mua

- Giá tốt nhất khu vực, chỉ từ 1,59 tỷ / căn 71m2

(2 phòng ngủ)

- Trung tâm Q.Bình Thạnh – Gần kề Q.1

Lõi tứ giác phát triển Q.1-Bình Thạnh-Phú Nhuận-Q.2

- Liền kề sông Sài Gòn – Đối diện bán đảo Thanh Đa

- Mặt tiền Nguyễn Xí (30m), kết nối toàn tuyến Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng (Q.1)

Cạnh Phạm Văn Đồng – vào sân bay QT Tân Sơn Nhất 10 phút

- 5 tầng thương mại với đầy đủ dịch vụ cao cấp và rạp chiếu phim hiện đại nhất khu vực

LH 0909 213 286

More about → Căn hộ Saigonres 79-81 Nguyễn Xí

Tổng kiểm tra chung cư trên địa bàn TP.HCM

Sở Xây dựng TP.HCM và các quận, huyện vừa có buổi họp ngày 5-3 để triển khai kế hoạch kiểm tra tất cả chung cư trên địa bàn TP theo Quyết định số 818 ngày 10-2 của UBND TP.

Theo đó, các quận, huyện được yêu cầu ban hành quyết định thành lập đoàn kiểm tra về tình hình quản lý, sử dụng, công tác bảo trì phần sở hữu chung, an toàn điện, an toàn PCCC, hoạt động của ban quản trị nhà chung cư, việc thực hiện các nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình bàn giao vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP.

Mục đích của việc kiểm tra là để thu thập các thông tin cụ thể về tình hình chung cư, từ đó phát hiện những nội dung còn bất cập, thiếu sót trong các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư làm cơ sở để TP báo cáo Bộ Xây dựng. Qua đó kiến nghị chấn chỉnh và đề xuất xử lý những trường hợp còn vướng mắc hoặc vi phạm.

“Mục tiêu nhằm nâng cao điều kiện sống, góp phần đảm bảo an toàn cho người sử dụng, đảm bảo an ninh trật tự, tăng cường nếp sống văn minh tại các khu nhà chung cư” – TP yêu cầu.

Theo kế hoạch, các quận, huyện (trừ Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ là ba huyện không có nhà chung cư) sẽ tổ chức kiểm tra tình hình nhà chung cư trên địa bàn và báo cáo kết quả trình TP và Sở Xây dựng trước tháng 6-2015. Trên cơ sở báo cáo của các quận, huyện, Sở Xây dựng phối hợp các thành viên là đại diện các sở, ngành liên quan lập kế hoạch kiểm tra những chung cư có nhiều vướng mắc, khó khăn.

Theo Cẩm Tú
PLTPHCM

More about → Tổng kiểm tra chung cư trên địa bàn TP.HCM

Sẽ có căn hộ 25m2 cho người thu nhập thấp

Theo dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất hạ diện tích tối thiểu của các căn hộ chung cư xuống còn 25 m2 sàn, thay vì 30 m2 như trước kia.

Hình minh họa

Theo dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội vừa được xây dựng để lấy ý kiến vào cuối tháng 2.2015, Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định về loại nhà và tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị nhà ở xã hội dưới dạng nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế mỗi căn hộ có diện tích tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa không quá 90 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tỷ lệ số căn hộ trong dự án phát triển nhà ở xã hội có diện tích sàn từ 25 m2 đến dưới 30 m2 và từ trên 70 m2 đến dưới 90 m2 không quá 20% tổng số căn hộ.

Như vậy, nếu so sánh với quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP hiện hành, thì diện tích tối thiểu của các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội đã giảm xuống còn 25 m2, thay vì 30 m2 như tại Nghị định 188. Diện tích căn hộ tối đa cũng được tăng lên 90 m2, thay vì 70 m2.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng quy định: trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 90 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tỷ lệ số căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng trong dự án phát triển nhà ở xã hội có diện tích đất xây dựng từ 70 m2 đến dưới 90 m2 không quá 10% tổng số căn nhà.

Đồng thời, dự thảo nêu rõ, trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thì phải được Chủ tịch UBND cấp tỉnh chấp thuận. Đối với dự án phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1 và loại 2 thì UBND cấp tỉnh trước khi chấp thuận có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng.

Việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải bảo đảm chất lượng xây dựng, phù hợp với quy hoạch và điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Theo Duyên Duyên (Một thế giới)

More about → Sẽ có căn hộ 25m2 cho người thu nhập thấp